新泰村國(guó)土空間用途管制規(guī)則
規(guī)劃期內(nèi)在國(guó)土空間上進(jìn)行的各類活動(dòng)應(yīng)按照以下規(guī)則進(jìn)行，確需改變用途的，應(yīng)按照國(guó)家
和安徽省相關(guān)規(guī)定，對(duì)規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整或修改。涉及永久基本農(nóng)田、生態(tài)保護(hù)紅線、歷史文化保護(hù)
線等有關(guān)控制線的，按照國(guó)家和安徽省有關(guān)要求進(jìn)行管控。位于村莊建設(shè)邊界外的村莊建設(shè)用地，
在規(guī)劃期內(nèi)優(yōu)先考慮按照實(shí)際情況逐步拆并，確實(shí)不能拆并的，應(yīng)保留現(xiàn)狀用地規(guī)模和范圍，不
得擴(kuò)大。
（
1）耕地
本村耕地保有量526.0246公頃，劃定永久基本農(nóng)田309.3083公頃。永久基本農(nóng)田重點(diǎn)用于糧食
生產(chǎn)，高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田原則上全部用于糧食生產(chǎn)，一般耕地主要用于糧食和棉、油、糖、蔬菜等農(nóng)產(chǎn)
品及飼草飼料生產(chǎn)，在不破壞耕地耕作層且不造成耕地地類改變的前提下，可以適度種植其他農(nóng)
作物。禁止非農(nóng)建設(shè)和破壞耕作層、改變耕地地類的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。
（
2）園地
規(guī)劃至 2035 年，園地 53.1476 公頃。主要用于種植以采集果、葉、根、莖、汁等為主的集約
經(jīng)營(yíng)的多年生作物。禁止非農(nóng)建設(shè)。
（
3）林地
規(guī)劃至2035年，林地1030.7107公頃。主要用于生長(zhǎng)喬木、竹類、灌木。禁止非農(nóng)建設(shè)，限制
改變用途。公益林或生態(tài)保護(hù)紅線范圍內(nèi)的林地禁止改變用途。
（
4）草地
規(guī)劃至2035年，草地4.6198公頃。主要用于生長(zhǎng)草本植物。禁止非農(nóng)建設(shè)。
（
5）濕地
濕地是陸地和水域的交匯處，水位接近或處于地表面，或有淺層積水，且處于自然狀態(tài)的土
地。本村不涉及濕地。
（
6）農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)用地
規(guī)劃至2035年，農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)用地26.1312公頃。主要用于建設(shè)為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)村生活服務(wù)的
鄉(xiāng)村道路以及種植設(shè)施、畜禽養(yǎng)殖設(shè)施。禁止非農(nóng)建設(shè)。加強(qiáng)生態(tài)修復(fù)，推動(dòng)國(guó)土空間整治。
（
7）居住用地
規(guī)劃至 2035 年，居住用地 43.9661 公頃，主要用于農(nóng)村宅基地及居住生活配套的生活服務(wù)設(shè)
施建設(shè)。
（
8）公共管理與公共服務(wù)用地
規(guī)劃至 2035 年，公共管理與公共服務(wù)用地 0.4428 公頃。主要用于機(jī)關(guān)團(tuán)體、科研、文化、教
育、體育、衛(wèi)生、社會(huì)福利等機(jī)構(gòu)和設(shè)施建設(shè)。
（
9）商業(yè)服務(wù)業(yè)用地
規(guī)劃至 2035 年，商業(yè)服務(wù)業(yè)用地 10.3943 公頃。主要結(jié)合村莊旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，用于商業(yè)、商
務(wù)金融以及娛樂(lè)康體設(shè)施建設(shè)。
（10）工礦用地
規(guī)劃至2035年，工礦用地22.3317公頃。主要用于工礦業(yè)生產(chǎn)，其中20公頃采礦用地為宣州區(qū)
青峰山-棗子溝一帶建筑石料用灰?guī)r礦，待礦區(qū)開采結(jié)束按照復(fù)墾方案進(jìn)行土地復(fù)墾。
（11）倉(cāng)儲(chǔ)用地
規(guī)劃至2035年，倉(cāng)儲(chǔ)用地0.1194公頃。主要用于物流倉(cāng)儲(chǔ)。
（12）交通運(yùn)輸用地
規(guī)劃至2035年，交通運(yùn)輸用地0.7481公頃。為村域北側(cè)公路用地。
（13）公用設(shè)施用地
規(guī)劃至2035年，公用設(shè)施用地0.2420公頃。主要用于城鄉(xiāng)和區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施的供水、排水、供電、
供燃?xì)?、供熱?通信、郵政、廣播電視、環(huán)衛(wèi)、消防、干渠、水工等設(shè)施建設(shè)。
（14）綠地與開敞空間用地
規(guī)劃至2035年，綠地與開敞空間用地0.7029公頃。為村內(nèi)廣場(chǎng)用地。
（15）特殊用地
特殊用地主要用于軍事、外事、宗教、安保、殯葬以及文物古跡等具有特殊性質(zhì)的土地。本
村不涉及特殊用地。
（16）留白用地
規(guī)劃至2035年，留白用地3.9340公頃。其中規(guī)劃用途留白2.1340公頃，預(yù)留1.800公頃建設(shè)用地
機(jī)動(dòng)指標(biāo)（不計(jì)入上圖建設(shè)用地規(guī)模），用于村民居住、農(nóng)村公共公益設(shè)施、零星分散的鄉(xiāng)村文旅
設(shè)施及農(nóng)村新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)等項(xiàng)目。
（17）陸地水域
規(guī)劃至2035年，陸地水域148.7719公頃。包括水庫(kù)、坑塘水面、溝渠用地。水庫(kù)禁止改變用途，
坑塘水面、溝渠禁止非農(nóng)建設(shè)。
（18）其他土地
其他土地主要用于鹽堿地、沙地、裸土地、裸巖石礫地等植被稀少的陸域自然荒野等土地以
及空閑地、田坎、田間道。禁止非農(nóng)建設(shè)，生態(tài)保護(hù)紅線范圍內(nèi)的其他土地禁止改變用途。本村
不涉及其他土地。
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