宣城市人民政府辦公室關(guān)于修改城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法的通知

宣州區(qū)人民政府，市政府各部門、各直屬機(jī)構(gòu)：

為切實(shí)做好城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置工作，經(jīng)市政府常務(wù)會(huì)議研究，決定對(duì)《宣城市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置工作的通知》（宣政辦〔2015〕11號(hào)，以下簡(jiǎn)稱辦法）有關(guān)規(guī)定進(jìn)行修改完善?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、明確敬亭山旅游度假區(qū)管委會(huì)不再作為征收主體，對(duì)《辦法》中的相應(yīng)內(nèi)容進(jìn)行刪除。

二、將《辦法》第五條、第六條內(nèi)容進(jìn)行合并。對(duì)第五條第二段“房屋征收調(diào)查摸底、結(jié)果公示”等內(nèi)容進(jìn)行修改和完善，并單獨(dú)列為一條。具體修改為：

“房屋拆遷補(bǔ)償安置實(shí)行‘三榜公示’‘兩級(jí)審核’制度。

（一）征收摸底調(diào)查登記工作結(jié)束后，征收實(shí)施單位（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處）負(fù)責(zé)將被拆遷人的安置人口、土地、房屋、附屬物的調(diào)查摸底資料、相關(guān)證照等情況，在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織進(jìn)行公示。

（二）征收實(shí)施單位根據(jù)群眾反映意見(jiàn)，對(duì)調(diào)查摸底資料進(jìn)行修改完善后上報(bào)征收主體房屋征收管理部門。各征收主體房屋征收管理部門對(duì)擬拆遷房屋調(diào)查摸底情況進(jìn)行抽查、審核，完成抽查、審核認(rèn)定后，在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織進(jìn)行公示。

（三）征收實(shí)施單位在征收工作中，應(yīng)及時(shí)將補(bǔ)償安置結(jié)果在征收范圍內(nèi)進(jìn)行公示。

（四）市房屋征收管理辦公室組織有關(guān)部門和單位對(duì)征收項(xiàng)目的調(diào)查摸底、補(bǔ)償安置情況組織抽查、審核。抽查、審核結(jié)果作為市、區(qū)兩級(jí)征收資金結(jié)算、獎(jiǎng)懲的依據(jù)。

（五）公示時(shí)間均不得少于5個(gè)工作日，公布市、區(qū)兩級(jí)征收安置審核機(jī)構(gòu)及監(jiān)察機(jī)關(guān)監(jiān)督電話，接受群眾和社會(huì)監(jiān)督。被征收人要求復(fù)查的，應(yīng)當(dāng)在公示之日起5個(gè)工作日內(nèi)提出，各征收主體應(yīng)當(dāng)在收到復(fù)查申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)復(fù)查，并將復(fù)查結(jié)果告知申請(qǐng)人。”

四、將《辦法》第十七條“符合第十六條規(guī)定的房屋征收時(shí)一律實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換”，修改為“符合第十六條規(guī)定的房屋征收時(shí),可選擇貨幣補(bǔ)償，也可選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按第十三條第一款規(guī)定計(jì)算補(bǔ)償金額，宅基地不重復(fù)補(bǔ)償。”選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按原文有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

五、刪除《辦法》第十八條第一款第三段的全部?jī)?nèi)容。

將《辦法》第十八條第二款修改為“不符合使用宅基地條件的人員2007年4月30日前所建住宅用房不予安置，其所建房屋，按照磚混500元/㎡、磚木300元/㎡計(jì)算補(bǔ)償金額。如該房屋經(jīng)核實(shí)系不符合申請(qǐng)宅基地條件的農(nóng)業(yè)戶口人員所建家庭唯一住房，則允許其按交易指導(dǎo)價(jià)的70%購(gòu)買一套80㎡以內(nèi)的安置房。”

將《辦法》第十八條第三款修改為“經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道辦事處）2007年4月30日前同意且建成的營(yíng)業(yè)、辦公、生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等用房”。

六、將《辦法》第二十一條第一、二、四、五款分別修改為：

（一）已達(dá)法定婚齡且一直未婚的增加一個(gè)安置人口，增加的40㎡按安置房交易指導(dǎo)價(jià)的70%購(gòu)買。

（二）已婚且持一孩生殖保健服務(wù)證的，按前款規(guī)定執(zhí)行。

（四）持有二孩生殖保健服務(wù)證，房屋征收補(bǔ)償方案公布之日時(shí)，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)計(jì)生部門確認(rèn)懷孕的，保留一個(gè)安置人口（40㎡）的安置權(quán)利，按本條第一款規(guī)定執(zhí)行，一年內(nèi)孩子已經(jīng)出生、入戶的予以確認(rèn)，否則取消。

（五）喪偶人員按人口進(jìn)行安置的，按40㎡進(jìn)行安置，并允許本人按安置房交易指導(dǎo)價(jià)的70%購(gòu)買不超過(guò)40㎡的安置房；離異人員，房屋滿足基本居住功能，按人口安置的，允許本人按安置房交易指導(dǎo)價(jià)的85%購(gòu)買不超過(guò)40㎡的安置房 。  

七、在《辦法》第二十三條中增加“各征收項(xiàng)目以房屋征收補(bǔ)償方案公布之日作為房屋安置人口界定的截止時(shí)間”的內(nèi)容